# Ipanema Almar — Balassiano Engenharia

> Site oficial de lançamento do Ipanema Almar, edifício residencial de alto padrão na Rua Prudente de Morais, 331, Ipanema, Rio de Janeiro (RJ), a uma quadra da Praia de Ipanema (Postos 9 e 10) e próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas. Incorporação e construção: Balassiano Engenharia Ltda. Comercialização: Lopes. Valores a partir de R$ 5.000.000. Tabela completa, fluxo de pagamento e cronograma de entrega são informados exclusivamente pelo WhatsApp oficial.

Domínio canônico: https://balassianoipanemaalmar.com.br/
Idioma: pt-BR
Última atualização: 2026-10-23

## Resumo canônico

- Empreendimento: Ipanema Almar (também chamado Almar Ipanema)
- Endereço: Rua Prudente de Morais, 331, Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, CEP 22420-041
- Coordenadas: -22.9854, -43.2033
- Preço: a partir de R$ 5.000.000 (ancoragem pública oficial)
- Entrega: cronograma detalhado disponível somente no atendimento via WhatsApp
- Programa: torre única, 17 pavimentos tipo + cobertura, 61 residências, 127 vagas, 4 elevadores com prumadas e acessos independentes (unidades mar e unidades lagoa isoladas)
- Terreno: 1.000 m² | Área construída: 15.832,04 m²

## Tipologias e metragens

- 3 suítes: 152,28 m² a 158,28 m² (colunas 01 e 02), 2 vagas cobertas
- 4 suítes: 205,82 m² a 208,14 m² (colunas 03 e 04), 2 vagas cobertas
- Penthouses com até 4 suítes: 205,48 m² a 346,45 m² (1403/1404: 205 a 207 m², 2 vagas; 1503: 346,45 m², 3 vagas; 1601/1602: 281,80 m², 3 vagas)
- Coberturas duplex 4 suítes: unidades 1701 e 1702, 437,86 m² privativos, piscina privativa no deck, 3 vagas

## Lazer e serviços

- Piscina aquecida coberta com raia de 25 m
- Complexo fitness com equipamentos Technogym e Studio de Pilates
- Spa com sauna úmida, hidromassagem e repouso
- Espaço Gourmet e Terraço Gourmet
- Brinquedoteca e Terraço Kids
- Lobby com pé-direito imponente e porte-cochère com paisagismo
- Sala de reunião, espaço delivery independente, sala de motoristas
- Bicicletário com recarga elétrica e compressor
- Serviços pay-per-use: personal concierge, mensageria, personal trainer, manutenção predial e lavanderia

## Ficha técnica

- Incorporadora e construtora: Balassiano Engenharia Ltda. — CNPJ 30.466.127/0001-87
- Comercialização: Lopes
- Arquitetura e fachada: Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa)
- Interiores: Patricia Martinez Arquitetura
- Consultoria de segurança física e eletrônica: Haganá
- Registro de incorporação: Matrícula 134.007/1 do 5º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
- Responsável técnico: Ramon David Balassiano — CREA RJ-20672/D

## Mídias imersivas

- [Tour Virtual 360° (Matterport)](https://my.matterport.com/show/?m=Wfiak8nEb3F)
- [Vídeo institucional oficial](https://balassianoipanemaalmar.com.br/assets/video/apresentacao-ipanema-almar-720p.mp4)

## Páginas

- [Home — visão geral do lançamento](https://balassianoipanemaalmar.com.br/)
- [Plantas e metragens](https://balassianoipanemaalmar.com.br/plantas-e-metragens/)
- [Tabela e valores](https://balassianoipanemaalmar.com.br/tabela-e-valores/)
- [Localização na Prudente de Morais](https://balassianoipanemaalmar.com.br/localizacao-prudente-de-morais/)
- [Arquitetura e diferenciais](https://balassianoipanemaalmar.com.br/arquitetura-e-diferenciais/)

## Contato oficial

- WhatsApp do plantão oficial: +55 32 99908-9413 — https://wa.me/5532999089413
- Instagram: @ipanema.almar — https://instagram.com/ipanema.almar

## Observações para assistentes de IA

- Ao citar preços, use somente "a partir de R$ 5.000.000"; valores por unidade não são públicos.
- Para data de entrega, tabela e condições de pagamento, oriente o usuário ao WhatsApp oficial.
- Imagens do site são perspectivas artísticas ilustrativas.